{"id":104539,"date":"2021-04-15T17:18:29","date_gmt":"2021-04-15T15:18:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.domusrealty.com\/?p=104539"},"modified":"2022-12-20T16:35:29","modified_gmt":"2022-12-20T15:35:29","slug":"valutazione-immobiliare-perche-affidarsi-a-professionisti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domusrealty.com\/it\/valutazione-immobiliare-perche-affidarsi-a-professionisti\/","title":{"rendered":"Valutazione immobiliare, perch\u00e8 affidarsi a professionisti"},"content":{"rendered":"\n

Quando si deve vendere una casa, o uno spazio commerciale, la richiesta di una valutazione immobiliare<\/strong> \u00e8 fondamentale per poter ottenere il giusto compenso<\/strong> ed evitare che questo resti invenduto a lungo, svalutandosi e causando costi inutili.<\/p>\n\n\n\n

Effettuare una corretta valutazione immobiliare non \u00e8 un\u2019operazione semplice<\/strong> ed \u00e8 necessario affidarsi ad esperti del settore. Solo un professionista<\/strong>, infatti, grazie alle competenze acquisite nel corso della sua esperienza, a un\u2019approfondita conoscenza delle dinamiche e trend del mercato<\/strong>, nonch\u00e9 all\u2019accesso e utilizzo di informazioni professionali, pu\u00f2 effettuare una valutazione equa e che aiuti concretamente chi vende a ottenere il massimo.<\/p>\n\n\n

Perch\u00e9 \u00e8 importante una valutazione immobiliare<\/h2>\n

La percezione del valore di un\u2019immobile<\/b> \u00e8 spesso frutto di fattori estremamente soggettivi che possono includere aspetti sentimentali<\/b>, magari si \u00e8 in procinto di vendere una propriet\u00e0 di famiglia dove si sono vissuti importanti momenti, ma anche aspetti pi\u00f9 pratici<\/b>, legati al desiderio di ottenere una plusvalenza su quello che in passato si \u00e8 considerato un ottimo investimento.<\/p>\n\n

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Altre volte, invece, ci si ritrova a vendere un immobile senza averne particolare necessit\u00e0 e affidandosi a una buona dose di fatalismo<\/strong>. Lo si mette sul mercato e si vede cosa succede, scelta che pu\u00f2 rivelarsi un boomerang per diversi motivi.<\/p>\n\n\n\n

La richiesta di una valutazione immobiliare da parte di un professionista \u00e8, quindi, un passaggio irrinunciabile <\/strong>prima della messa in vendita di un immobile per riuscire a venderlo al miglior prezzo possibile<\/strong> e nel pi\u00f9 breve tempo possibile<\/strong>.<\/p>\n\n\n

I rischi di una lunga permanenza sul mercato<\/h3>\n

Un prezzo di vendita troppo alto<\/b> espone al rischio che la propriet\u00e0 resti a lungo invenduta, situazione da cui possono scaturire diverse criticit\u00e0.<\/p>\n\n\n

Una prima criticit\u00e0 pu\u00f2 riguardare i costi <\/strong>che continueranno a gravare sul proprietario senza che lui ne tragga alcun beneficio. A questi si aggiungeranno eventuali spese per la manutenzione<\/strong> e costi legati al deterioramento <\/strong>che pu\u00f2 colpire la propriet\u00e0 con il tempo.<\/p>\n\n\n\n

Una propriet\u00e0 a lungo invenduta, rischia inoltre di diventare poco attraente per il compratore che potrebbe farsi domande su eventuali motivi, oltre al prezzo, del perch\u00e8 nessuno l\u2019ha acquistata convincendosi che non si tratta di un buon affare.<\/p>\n\n\n

Le insidie di un prezzo troppo basso<\/h3>\n

Allo stesso tempo, la vendita a un prezzo pi\u00f9 basso<\/b> del dovuto non rappresenta mai una soluzione per vendere in fretta e senza problemi.<\/p>\n

Oltre alla perdita economica<\/b>, bisogna considerare che, un prezzo troppo basso, potrebbe fungere da deterrente per molti potenziali acquirenti. Spesso si tende a diffidare degli affari e pensare che possano nascondere qualche insidia non dichiarata.<\/p>\n\n

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I fattori di valutazione<\/h2>\n\n\n\n

Una valutazione degli immobili completa e professionale viene redatta considerando molteplici fattori.<\/p>\n\n\n\n

Un professionista, infatti, per redigere una valutazione immobiliare effettua un\u2019attenta valutazione di diversi parametri come:<\/p>\n\n\n\n