{"id":155652,"date":"2025-11-05T11:50:22","date_gmt":"2025-11-05T10:50:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.domusrealty.com\/?p=155652"},"modified":"2025-11-06T17:27:24","modified_gmt":"2025-11-06T16:27:24","slug":"perche-dovrei-affidarmi-a-un-agenzia-professionale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domusrealty.com\/it\/perche-dovrei-affidarmi-a-un-agenzia-professionale\/","title":{"rendered":"Perch\u00e9 dovrei affidarmi a un\u2019agenzia professionale?"},"content":{"rendered":"\n<p>Affidarsi ad una agenzia immobiliare aumenta notevolmente le possibilit\u00e0 di vendere pi\u00f9 velocemente e ad un prezzo pi\u00f9 alto, ti spiego perch\u00e9\u2026<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Per prima cosa dovresti attirare potenziali acquirenti, per cui \u00e8 necessario inserire degli annunci sui portali immobiliari. <\/strong><br>Per farlo nel modo giusto occorrono alcune competenze specifiche quali le capacit\u00e0 di preparare la casa, fare foto professionali, preparare una descrizione accattivante.<br><br>Hai queste skills? <br>Bene, sei a buon punto, ora devi iniziare a <strong>pagare i portali<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-agenzia-investe-per-te-e-fa-conoscere-il-tuo-immobile-al-mercato-giusto\">L\u2019agenzia investe per te e fa conoscere il tuo immobile al mercato giusto<\/h2>\n\n\n\n<p>In Svizzera i principali portali immobiliari sono a pagamento e non sono certo a buon mercato. <br>L\u2019<strong>agenzia <\/strong>anticipa tutti i costi, ha le competenze per presentare al meglio il tuo immobile, sfrutta altri canali per presentare il tuo immobile al mercato: clienti presenti nei suoi database, newsletter, canali social, ecc.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-sei-riuscito-ad-ottenere-delle-foto-professionali\">Sei riuscito ad ottenere delle foto professionali?<\/h2>\n\n\n\n<p>Non dal fotografo che ti fa il primo piano del vaso, mi raccomando, il cliente vuole capire come \u00e8 fatta la tua casa.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-come-hai-valutato-il-tuo-immobile\">Come hai valutato il tuo immobile?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Ti sei rivolto a un professionista o hai fatto a spanne?<\/strong><br>Ti invitiamo a leggere il nostro articolo:<br><a href=\"https:\/\/www.domusrealty.com\/it\/valutazione-immobiliare-perche-affidarsi-a-professionisti\/\">https:\/\/www.domusrealty.com\/it\/valutazione-immobiliare-perche-affidarsi-a-professionisti\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-gli-errori-che-possono-bruciare-il-valore-del-tuo-immobile\">Gli errori che possono bruciare il valore del tuo immobile<\/h2>\n\n\n\n<p>Passano i mesi, i soldi spesi aumentano, ancora nessuna richiesta. <br>Passano altri mesi, abbassi il prezzo, ancora nulla.<br>Lo abbassi di nuovo, tutti i clienti potenziali seri snobbano il tuo immobile, ormai considerato visto e rivisto online e poco interessante. <br>Arrivano le prime richieste, curiosi, persone che non hanno la liquidit\u00e0 o la sostenibilit\u00e0, perditempo\u2026 <br>e quando arriva anche il potenziale acquirente perfetto, i tempi si allungano, non riesce a convincersi, non hai a disposizione la documentazione necessaria per affrontare la vendita, ma soprattutto, ti accorgi che non sei in grado di suscitare emozioni e gestire la trattativa del tuo immobile. <br><br>I nervi cedono, salta la trattativa, il cliente compra altro. <br><br>Tu ti disperi e corri dalla prima agenzia che capita ma ormai il tuo immobile \u00e8 bruciato definitivamente sul mercato e il suo valore precipitato al di sotto di ogni tua aspettativa.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-esperienza-insegna\">L\u2019esperienza insegna<\/h2>\n\n\n\n<p>All\u2019inizio della nostra carriera facevamo spesso incontrare venditori e acquirenti.<br>Oggi, invece, se non conosciamo&nbsp;<strong>alla perfezione entrambi<\/strong>, non li facciamo&nbsp;<strong>mai, e poi mai<\/strong>, incontrare prima della data del rogito.<\/p>\n\n\n\n<p>Abbiamo visto una vendita da&nbsp;<strong>3 milioni di franchi<\/strong>, in trattativa da mesi e con&nbsp;<strong>rogito gi\u00e0 fissato per il luned\u00ec<\/strong>, saltare il venerd\u00ec sera solo perch\u00e9, nonostante le nostre chiare indicazioni, venditore e acquirente si sono incontrati. E sapete poi a quanto \u00e8 stato venduto, oltre un anno dopo l&#8217;appartamento? A meno di 2 milioni di franchi, si, avete capito bene, ad un 40% in meno della prima vendita sfumata.<br>E potremmo raccontarne diversi di episodi cos\u00ec:&nbsp;<strong>strette di mano e accordi gi\u00e0 chiusi<\/strong>, svaniti con una sola telefonata serale.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vuoi-vendere-casa-affidati-a-chi-questo-lavoro-lo-fa-ogni-giorno\">Vuoi vendere casa? Affidati a chi questo lavoro lo fa ogni giorno.<\/h2>\n\n\n\n<p>Affidati a chi ha <strong>l\u2019esperienza e le competenze giuste<\/strong>, a chi questo lavoro lo fa <strong>ogni giorno<\/strong>.<br>Improvvisare con <strong>il bene pi\u00f9 prezioso che possiedi<\/strong> non credo sia una buona idea.<br>Ricorda il detto: <em>\u201cchi pi\u00f9 spende, meno spende\u201d<\/em>.<br><br>E tu, cosa ne pensi?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Affidarsi ad una agenzia immobiliare aumenta notevolmente le possibilit\u00e0 di vendere pi\u00f9 velocemente e ad un prezzo pi\u00f9 alto, ti spiego perch\u00e9\u2026 Per prima cosa dovresti attirare potenziali acquirenti, per cui \u00e8 necessario inserire degli annunci sui portali immobiliari. 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