Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio con possibilità di trasformazione in abitazione.
Situato nel pieno Centro della bella e tranquilla città di Lugano, zona pedonale, in un palazzo prestigioso con cortile antistante e giardino retrostante.
La Residenza è unica nel suo genere: con finiture di pregio ed avanzate soluzioni impiantistiche e tecnologiche, in una struttura che ancora respira della storia settecentesca, essa rilascia in tutti i suoi spazi un senso di tranquillità, di comfort e di relax nel pieno cuore della città di Lugano.
Sistema di riscaldamento a pavimento, regolabile in tutti i locali. Aria condizionata regolabile in ogni locale, sia per raffreddare che per riscaldare. Massimo comfort ed alta efficienza economica grazie ad un’impiantistica supportata da una moderna demotica. L’ufficio è stato realizzato con un nuovo edificio in stile contemporaneo. Esso si sviluppa su due piani in tipologia open-space, ad uso di ufficio o come appartamento, accessibile direttamente dal garage oppure dal giardino dietro la Residenza. Le facciate ad est e a sud si aprono con finestrature moderne che richiamano, in parte, archi e pezzature della Residenza. La struttura è in cemento armato con un cappotto termico intonacato, tramite una scala, è possibile l’accesso al giardino privato, realizzato sul tetto.
Superficie utile netta: 384,73
uffici mq 269,60
giardino mq 53,43
terrazza mq 118,53
Prezzo di vendita: CHF 5’880’000
1 cantina CHF 30’000
1 posto auto coperto CHF 180’000
