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Home staging, il segreto per ottenere il massimo dal vostro investimento immobiliare

Home staging, scopri questa tecnica di marketing e come ti può aiutare a valorizzare un immobile per venderlo nel minor tempo possibile al miglior prezzo.

Da sempre, gli investimenti immobiliari rappresentano un’ottima opportunità per chi è munito di un capitale iniziale e lo desidera investire in maniera sicura ricavando un considerevole guadagno in maniera tutto sommato semplice.

Oggi questa situazione sulla carta perfetta, a causa di una maggiore offerta di immobili, può diventare decisamente più complicata ammesso che non si conoscano e si utilizzino le più innovative tecniche di marketing immobiliare tra cui l’home staging, ovvero l’arte di rendere più attraente una casa valorizzandone i punti di forza.

Secondo studi di mercato avvalorati da molteplici dati, grazie all’home staging è possibile vendere la casa nel miglior tempo possibile al miglior prezzo e noi l’abbiamo concretamente vissuto attraverso la storia di Franco, uno dei nostri clienti.

L’importanza dell’home staging, la storia di Franco

Franco è un serio professionista del suo settore che un giorno convinto da un amico attivo da anni nell’ambito del real estate decide di intraprendere una semplice operazione immobiliare che dovrebbe fruttare 100.000 franchi nel giro di un mese.

La condizione per accedervi? Avere un capitale da investire per l’acquisto di un immobile da 300.000 franchi per poi rivenderlo dopo un mese a 400.000 franchi.

Un guadagno potenziale di 100.000 franchi in un mese è sicuramente un’ipotesi allettante e allo stesso tempo l’investimento è sicuro. Nella peggiore delle ipotesi Franco sarebbe proprietario di un appartamento in più. Basta questo per convincerlo a intraprendere questa nuova avventura.

Le tecniche di home staging valorizzano i punti di forza di una casa.

 

La delusione

Franco acquista l’appartamento, il primo mese passa senza offerte, ma questo non lo preoccupa. Il suo amico è fiducioso e lo tranquillizza. 

Un certo senso di inquietudine si fa strada quando iniziano a passare 3, 6, 12 mesi senza richieste e l’amico si fa sistematicamente negare al telefono.

 

La svolta: un incontro fortuito e la volontà di ottenere il meglio

Un giorno presentati da un amico comune conosco Franco che con frustrazione e un certo disagio inizia a parlarmi del suo investimento. Prendo a cuore la sua situazione e inizio a gestire la vendita dell’appartamento in quando concordo pienamente sulle sue potenzialità.  

Inizio l’operazione senza stravolgere le convinzioni di Franco ma guadagnando poco a poco la sua fiducia e le prime richieste iniziarono ad arrivare. 

Il problema è che le cifre offerte non superano i 280.000 franchi, meno di quanto pagato da Franco che quindi non intende accettarle.

Valorizzazione di un'area living tramite le tecniche di home staging.

 

Home staging, l’arte di valorizzare un immobile

Grazie al rapporto di reciproca stima e fiducia che ora ci lega, inizio a dargli dei consigli di home staging ovvero dell’arte di valorizzare un immobile per favorirne la vendita o l’affitto.

Il termine home staging deriva dall’inglese “home” (casa) e “stage” (palcoscenico) e indica una serie di tecniche e interventi volti a “mettere in scena la casa” valorizzando le sue potenzialità e correggendo le sue eventuali criticità.

Grazie all’home staging, un appartamento di 80 metri quadri, situato al piano terra, orientato a Nord e di conseguenza tendenzialmente buio, può trasformarsi con alcuni accorgimenti in un’abitazione luminosa e che appaia addirittura visivamente più grande delle sue reali dimensioni.

Procedo con la valorizzazione dell’appartamento di Franco in poche mosse e con un investimento minimo e nel giro di una settimana, arriva la tanto desiderata offerta da 400.000 franchi.

Franco incredulo, non sta più nella pelle dalla gioia! 

Nell'home staging sono i dettagli a fare la differenza.

 

Vendere un immobile in poco tempo e ricavando il massimo

L’appartamento di Franco aveva del potenziale e l’immobiliarista che glielo ha venduto l’ha fatto in buona fede. Lo reputava un buon investimento ma non è stato capace di:

  • valorizzare le sue caratteristiche per renderlo appealing per i potenziali acquirenti
  • farlo distinguere nella vasta offerta di appartamenti attualmente sul mercato.

In Domus Realty abbiamo studiato e acquisito approfondite conoscenze relative all’home staging per offrire ai nostri clienti un servizio completo e unico che consenta di vendere nel minor tempo possibile al miglior prezzo ottenibile.

Vuoi scoprire le concrete potenzialità del tuo appartamento grazie all’home staging? Contattaci e richiedi una consulenza gratuita e senza impegno.

Saremo felici di valorizzare il tuo immobile per aiutarti a venderlo in fretta e con un ottimo guadagno.

Alessandro Dubini
CEO & Trustee
Domus Realty
Paradiso

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